Doeldijk 22 A, Montfoort

Ontdek een unieke woning op een bijzondere locatie in Montfoort!

Landgoed Doeldijk 22a is een unieke locatie die voor velen nog een goed bewaard geheim is, een bijzondere plek die vanaf de weg subtiel verscholen ligt.

Deze unieke locatie biedt alles wat je kunt wensen! De door groen omgeven, beschutte tuin geeft een gevoel van rust, ruimte en privacy. De combinatie van een rustige ligging, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Montfoort, de royale woonruimte en de sfeervol ingerichte hooiberg – direct toegankelijk vanuit de woning – maakt het mogelijk om hier met meerdere personen te wonen. Ook de ideale setting om wonen en werken te combineren is al aanwezig.

En laten we alle buitenruimte met diverse bijgebouwen en de gevarieerdheid in terreininrichting niet vergeten! Er is volop ruimte voor het parkeren van auto's, het stallen van oldtimers in de wagenschuur, het uitoefenen van hobby's (bijvoorbeeld als werkplaats, atelier, relaxruimte voor de jongelui) en ook tuinieren kan hier naar hartenlust.

Bekijk op je gemak de foto’s, de 3D-video, en laat deze beschrijving op je inwerken. Dan is er maar één conclusie: deze plek, met het heerlijke ruime huis, de bijgebouwen en de betoverende tuin, is werkelijk een unieke verborgen parel!

Eigenlijk schieten woorden tekort om deze woning volledig te beschrijven. Om de sfeer, het karakter en de ruimte werkelijk te ervaren, is een bezichtiging noodzakelijk. Pas wanneer je door de lichte ruimtes wandelt, de rust voelt en de details in je opneemt, ontstaat een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. We nodigen je dan ook van harte uit om langs te komen, rond te lopen en zelf te ervaren of dit jouw nieuwe thuis zou kunnen worden.

BEKNOPTE OPSOMMING VAN RUIMTEN:
- Garage voor 3 auto’s en een carport
- Zeer ruime schuur verdeeld in diverse separate ruimten om meerdere hobby’s te kunnen beoefenen
- Fietsenberging, stalling voor bijvoorbeeld tuingereedschap
- Lounge ruimte
- Royale tuin met diverse terrassen, gevarieerde borders, een variëteit aan volwassen (fruit)bomen
- 9 slaapkamers, royale woonkamer, grote woonkeuken, 4 badkamers
- Verduurzaamd met 80 zonnepanelen, 72 heatpipes met 400 liter zonneboiler, meerdere verwarmingssystemen, uitgerust met warmtepomp
- Wonen en werken is hier goed te combineren

Er valt zoveel te ontdekken dat we het hier online onmogelijk allemaal kunnen beschrijven! We nodigen je daarom graag uit om de uitgebreide brochure door te nemen en vooral een afspraak voor een bezichtiging te maken. Tijdens je bezoek nemen we alle tijd om jou de woning, de bijgebouwen en het schitterende terrein met tuin tot in de kleinste details te laten zien.

Grijp deze kans om te wonen en werken op een unieke locatie die praktisch, ruim en vol sfeer is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

OVER MONTFOORT EN HAAR NABIJE OMGEVING
Montfoort is zeer centraal gelegen. De snelwegen A12 en A2 zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Het centrum van Montfoort is op slechts enkele minuten lopen te bereiken en kenmerkt zich door zijn gezellige centrum met winkels en diverse horeca. De Hollandsche IJssel stroomt door Montfoort en trekt in de warmere maanden van het jaar diverse passanten per boot. Ook is deze Hollandsche IJssel in juni het trefpunt van een driedaags festijn met muziek, sportiviteit en volop samenzijn onder het genot van een hapje en een drankje tijdens het IJsselweekend. En het IJsselweekend is maar een voorbeeld van de gezelligheid die in Montfoort georganiseerd wordt, want het stadje kent vele vrijwilligers die gedurende het jaar diverse keren in actie komen om een leuke activiteit voor de bewoners van 1-101 te organiseren. Met elkaar zorgen we voor elkaar!

Verder zijn er in Montfoort meer dan voldoende sociale voorzieningen aanwezig zoals; basisscholen, een vmbo-college, sport-/muziekverenigingen en openbaar vervoer. Ook Oudewater en IJsselstein met hun historische binnensteden zijn per auto of fiets gemakkelijk te bereiken. Maar dit geldt ook voor Woerden, Linschoten, Utrecht, De Meern en Harmelen.

Zoals gezegd ligt Montfoort centraal en ook midden in Het Groene Hart. In de omgeving zijn er diverse mooie fiets- en wandeltochten. Utrecht ligt op zo'n 15 kilometer en is prima te bereiken met het openbaar vervoer. Het centrum van Woerden is in circa tien autominuten te bereiken en Woerden beschikt over een treinverbinding en diverse middelbare scholen.

INTERESSE IN DIT LEUKE HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!!!
Bij ons staat persoonlijke aandacht op nummer 1! Neem contact met ons op en we plannen een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige huis met al haar bijgebouwen, de buitenruimten en unieke belevingen! Onze makelaar staat voor je klaar en zal alles over de woning vertellen terwijl we rustig verdieping voor verdieping bekijken! Stel gerust vragen en wij geven het antwoord of gaan er naar op zoek. Ontmoeten wij elkaar op de verborgen parel aan de Doeldijk 22a?

WE GEVEN OOK GRAAG NOG EEN TIP: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Met woningen in dit segment en de markt van dit moment raden we het aan om onder een professionele begeleiding het traject aan te gaan, immers het kopen van een huis zal geen dagelijkse kost zijn. Wat doet een NVM-aankoopmakelaar? Hij/zij komt op voor jouw belangen, bespaart onderwijl veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega's vind je op funda.

GOED OM TE WETEN: Het staat de koper ter eigen beslissing om de woning bouwkundig te laten keuren. Verkoper en verkopend makelaar zullen koper en bouwkundige de gelegenheid geven de woning zo spoedig als mogelijk (bij voorkeur binnen de drie dagen bedenktijd) bouwkundig te keuren.

KOOPOVEREENKOMST: Er is pas sprake van een juridische koopovereenkomst indien er aan de schriftelijkheidsvereiste is voldaan oftewel als zowel verkoper als koper hebben getekend. Jacobi makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Een eigen adviseur inschakelen? Zie onze tip hierboven.

In de koopovereenkomst zullen wij de volgende zaken opnemen:

- de woning is ingemeten conform de BBMI, de branche brede meetinstructie gebaseerd op basis van NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uiteindelijk geldt: 'wat je ziet is wat je koopt'.
- wij zullen een ouderdoms- en asbestclausule opnemen omdat de woning meer zo’n dertig jaar oud is.

Deze informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.